Profesjonalna analiza to podstawa bezpiecznych decyzji finansowych i inwestycyjnych. Wycena nieruchomości sporządzana jest w SAWYER z udziałem doświadczonych rzeczoznawców majątkowych posiadających krajowe jak i europejskie uprawnienia w zakresie szacowania wartości nieruchomości. Dzięki temu każdy klient może liczyć na precyzyjną i wiarygodną ocenę wartości swojego majątku.
Zakres działań w ramach wyceny nieruchomości obejmuje m.in.:
ustalenie realnych potrzeb klienta,
identyfikację celu wyceny,
dostosowanie właściwej metodologii (porównawczej, dochodowej) do konkretnego przypadku,
oględziny nieruchomości,
analizę dokumentacji, w tym wykluczenie wad prawnych,
ocenę stanu technicznego obiektu,
sporządzenie operatu szacunkowego.
Każdy etap wynika z procedury realizacji tego typu projektu ma na dokładną analizę stanu faktycznego wycenianej nieruchomości. . Oferujemy zarówno wyceny standardowe, jak i bardziej złożone – np. dla dużych portfeli nieruchomości czy obiektów specjalistycznych zarówno dla dla właścicieli, inwestorów jak i dla instytucji finansowych.
Wycena nieruchomości pozwala określić aktualną wartość rynkową przedmiotu wyceny. Operaty szacunkowe, które sporządza rzeczoznawca majątkowy, wykorzystywane mogą być m.in. na potrzeby aportu do spółek, sprzedaży i zakupu nieruchomości, zabezpieczenia wierzytelności lub kredytów hipotecznych, postępowań spadkowych i darowizn, ustalenia podatku od nieruchomości, realizacji wymogów w zakresie rachunkowości i sprawozdawczości oraz rozliczeń między współwłaścicielami lub małżonkami.
W SAWYER podejmujemy się analizy wartości różnorodnych obiektów wykorzystywanych przez przedsiębiorców w swojej działalności. Wycena nieruchomości obejmować może biurowce, magazyny, obiekty produkcyjne, lokale usługowe czy galerie handlowe.
W zależności od typu obiektu i celu wyceny stosujemy odpowiednie metody. Metoda porównawcza opiera się na analizie cen transakcyjnych podobnych nieruchomości. W przypadku nieruchomości przynoszących przychody stosuje się metodę dochodową.
Każda analiza wartości nieruchomości wykonywana jest z uwzględnieniem obowiązujących standardów krajowych i międzynarodowych, a przygotowane dokumenty są gotowe do przedłożenia w bankach, urzędach, sądach i firmach księgowych.